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Vermietung einer flexibel aufteilbaren Büro-/Praxisfläche in absolut zentraler Lage von Meckenheim -provisionsfrei-
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mietfläche:
Folgende Büro-/Praxisflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
- Einheit 1 im 1. Obergeschoss (roter Bereich im Grundriss): ca. 116 m²
- Einheit 2 im 1. Obergeschoss (grüner Bereich im Grundriss): ca. 164 m²
- Gesamt: ca. 280 m²
Die Flächen können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden.
Aufteilung:
Die Fläche wurde zuletzt als Laborbetrieb genutzt und durch den Vermieter bereits vollständig entkernt.
Auf Wunsch kann daher die Aufteilung nach den Erfordernissen des zukünftigen Nutzers erfolgen.
Die auf dem beigefügten Grundrissplan abgebildete Raumaufteilung ist exemplarisch und kann flexibel nach den Vorstellungen des Mieters umgesetzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag in Absprache/nach Mieterwunsch
- Wände in Absprache/nach Mieterwunsch
- Beleuchtung in Absprache/nach Mieterwunsch
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
- WC-Einheit mit 2 WC´s
- Anbindung an 2 separate Treppenhäuser zur Erschließung der vorderen und rückwärtigen Gebäudeteile
- Beheizung über Nachtspeicherheizung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäfts- und Wohnlage, unmittelbar angeschlossen an den bestehenden Ortskern von Meckenheim-Merl. Der "Neue Markt" wurde seinerzeit als Fußgängerzonengeschäftslage mit gut abgestimmten Branchen neu geplant, wobei das Einkaufszentrum, unterschiedliche Wohnbebauung und öffentliche Einrichtungen, das Rathaus, die Polizeistation und das Gemeinde-Sport und Freizeitzentrum entwickelt wurden.
Meckenheim ist exzellent an das europäische Autobahnnetz, an den nahe gelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz angebunden.
Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau.
Sonstige Angaben
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Heizungsart : Nachtspeicherofen
- Energieausweis : liegt vor
- Starkstrom : Nein
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.
Pkw-Stellplätze:
Der Standort "Neuer Markt" verfügt über eine ausreichende Anzahl öffentlicher Stellplätze.
Gegebenenfalls können in der hauseigenen Tiefgarage Pkw-Stellplätze von dem Ladenmieter der Verkaufsfläche im Erdgeschoss angemietet werden.
Mietpreis:
Die Mietpreis für die Büro-/Praxisflächen beträgt 5,00 €/m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Bezug:
Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung.
Kaution:
Nach Verhandlung.
Provision:
Die Anmietung dieser Flächen ist für Sie provisionsfrei.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Energiedaten:
Laut Energiebedarfsausweis vom 29.07.2011, gültig bis 29.07.2021, beträgt der Endenergiebedarf 267,9 kWh (m²a), Energieträger Strom für Heizung, Warmwasser und eingebauter Beleuchtung.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1989.
Stichworte:
Zustand nach Vereinbarung