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Ca. 130 m² große Büro- & Praxisfläche in absolut zentraler City-Lage von HH-Lohbrügge
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: 2,38 netto MM inkl. 19% USt.
Nebenkosten: € 430,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Büro- und Praxisfläche.
Diese verläuft über das gesamte Staffelgeschoss (3. OG) eines gepflegten Geschäftshauses, das im Jahre 1958 in konventioneller Bauweise und inmitten der Bergedorfer City (Lohbrügge) errichtet wurde.
Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Gewerbeeinheiten. Ein geräumiges, helles Treppenhaus erschließt sämtliche Ebenen.
Die zu vermietende Gewerbefläche verläuft sich über 130 m² Nutzfläche und verteilt sich über mehrere Büro- und Praxisräume. Des Weiteren gehören zwei getrennte Damen- und Herren-WC's.
Die weißen Holz-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und sorgen auf der gesamten Ebene für eine optimale Belichtung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone Alte
Holstenstraße. Durch die äußerst zentrale Lage
werden Ihnen in kürzester Entfernung sämtliche
infrastrukturelle Gegebenheiten des alltäglichen
Bedarfs. So befinden sich unter anderem optimale
Einkaufmöglichkeiten sowie jegliche Ärzte direkt vor der
Tür.
Der Bus- und S-Bahnhof Bergedorf ist ebenfalls in nur
wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt
man beispielsweise in ca. 20 min Fahrtzeit die
Hamburger Innenstadt.
Von Lohbrügge aus ist man überdies sehr schnell zu
Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen Zentrum, dem
Landschaftsschutzgebiet Boberger Dünen und dem
Bergedorfer Gehölz.
Sonstige Angaben
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich besonders für Unternehmer und Dienstleister, die den guten Schnitt und die besonders zentrale Lage inmitten der Bergedorfer City zu schätzen wissen.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Kaution: EUR 2.970,-
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Hamburg