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ca. 100 m² große Büro-/Praxisfläche in Zentrumslage
Kaltmiete: € 995,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00
Mieterprovision: € 2.000,00 inkl. MwSt. (Mieterprovision).Nebenkosten: € 219,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro-/Praxisfläche in direkter Zentrumslage.
Nettokaltmiete € 995,00 zzgl. € 219,00 Nebenkosten, Umsatzsteuer und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.
Flächenaufteilung:
- Ca. 100 m² - Erdgeschoss (Nutzfläche)
- Ca. 10 m² - Kellerraum (nutzfläche)
- Wohn-/Geschäftshaus
- Baujahr 1987
- Aufenthaltsraum mit einfacher Einbauküche
- WC
- ein direkter Pkw-Stellplatz kann angemietet werden
- ein eigener Kellerraum, ca. 10 m²
Anmerkungen:
- Schaufensterfront zur Bahnhofstraße
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- gepflege Anlage
- neue Gaszentralheizung - 2007 -
- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 81,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1987, Baujahr/Heizung 2007
Lage
Direkte Zentraumlage, Seevering 23 / Bahnhofstraße in 21629 Neu Wulmstorf.
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, Sonnenstudios und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de