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Wohnpark am Itzufer 4 Zimmer Neubau-ETW
Kaufpreis: € 333.900,00
Wohnfläche: ca. 110.93 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 333.900,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110.93 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage des modernen Wohnparks an dem Flüsschen Itz.
Das architektonisch sehr ansprechende Gebäudeensemble bieten Menschen jeden Alters hochwertige und komfortable Wohnungen. Es entstehen Zweieinhalb-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 73 bis rund 111 Quadratmetern.
Ein Personenaufzug versteht sich von selbst.
Die Nebenkosten fallen moderat aus, da das Gebäude EnEV 2016 konform erbaut wird.
Pro Wohnung ist eine Einzelgarage separat zu erwerben. Optional ist der Erwerb eines Freistellplatzes möglich.
Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot.
Es ist geplant, dass das Projekt im Laufe des Jahres 2017 fertiggestellt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Haus A, auf der linken Seite und bietet vier Zimmer und einen kleinen Abstellraum bei einer Wohnfläche von ca. 111 m², was sie passend für eine Familie mit zwei Kindern oder Menschen mit hohem Platzbedarf macht.
Zahlreiche gehobene Ausstattungsdetails ermöglichen eine individuelle Gestaltung.
Ein attraktiver Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und großen, bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und einen hohen Wohlfühlfaktor.
Für weiteren Komfort der stufenlos zu begehenden Wohnungen tragen Rollläden an allen senkrecht stehenden Fenstern sowie eine windgeschützte Loggia bei.
Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Veste Coburg.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und separater Badewanne. Zusätzlich gibt eine Gästetoilette.
Wir haben einen virtuellen Rundumblick in der Wohnung erstellt. Kopieren Sie einfach diesen Link in Ihren Browser: https://ogulo.de/tour/4484/4ZimmerItz .
Bei den Abbildungen handelt es sich um Wohnbeispiele. Wir haben uns möglichst genau an den Grundrissen und der Baubeschreibung orientiert, Abweichungen sind dennoch möglich.
Gerne übergeben wir Ihnen die Baubeschreibung mit allen Details der Ausstattung.
Lage
Der Wohnpark liegt in der ruhigen Wiesenstraße, sehr idyllisch an dem Flüsschen Itz. Er ist nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Esco-Park mit zahlreichen Ärzten, einer Apotheke und einem Café. Hier hält auch der Stadtbus. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Von den Wohnungen hat man Blick auf die Veste Coburg.
Das Hallen- und Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 500 Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen Europastadt trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.
Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.
Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie eignet sich ebenso als Investmentobjekt. Fordern Sie unsere Renditeberechnung an. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach solventen Mietern.
Beim Kauf einer Wohnung aus diesem Angebot fällt für den Käufer KEINE PROVISION an.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage