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"Zwei zum Preis für eins"
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 995 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 995 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 264.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Wohneinheit in Richtenberg.
Ideal z. B. für die große (Patchwork-) Familie oder als Generationenhaus mit Oma und Opa.
Haupthaus
Das Haupthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 97 m² wurde ca. 1936 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Parkett verlegt.
Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss haben zwei weitere Zimmer und ein Gäste WC ihren Platz gefunden.
Eine Festbrennstoffheizung versorgt das Haus mit Wärme.
Das Haus ist teilunterkellert.
zusätzliche Wohneinheit
Die Wohneinheit ist separat begehbar. Hier befinden sich auf einer Ebene ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 weitere Zimmer, eine Küche mit EBK sowie ein Duschbad.
Der Anbau der Wohneinheit erfolgte ca. 1995 und hat eine Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 80 m².
2014 wurde eine Erdgasheizung eingebaut.
Für den Anbau liegt ein eigener Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf: 224,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Stückholz, Strom-Mix,
Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1995
Grundstück
Erwähnenswert ist die ruhige, freie Feldrandlage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude (Werkstatt) sowie 2 große Garagen.
Lage
Richtenberg, die kleinste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, liegt mittig zwischen Barth, der Hansestadt Stralsund, Grimmen und Tribsees, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landstadt Franzburg.
Die Stadt ist etwa 22 km vom Strelasund entfernt.
Über den 20 Kilometer entfernten Anschluss Tribsees ist Richtenberg an das Autobahnnetz angebunden; Ostseeautobahn A 20. Es bestehen gute Verbindungsstraßen nach Tribsees, Grimmen, Stralsund und Barth. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wittenhagen an der Strecke StralsundBerlin sowie Velgast an der Strecke RostockStralsund.
Im Ort gibt es: Arzt- und Zahnarztpraxen, Ambulante Pflegedienste, Physiotherapie, Rettungswache, Zahnlabor, Kindertagesstätte (KITA ), Schulhort, Betreutes Wohnen, Evangelische und katholische Kirchengemeinde, Kleingartenanlage, Kulturhaus, Sportlerheim, Feuerwehrheim, Kulturtreff Ausstellung sowie diverse Handwerker und Dienstleistungsunternehmen.
Verschiedene Vereine u, a. der Richtenberger Carneval Club laden zum Mitmachen ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073007