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Große Büro-/Praxisfläche in frequentierter Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 320 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 320 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Büro-/Praxisfläche liegt im 1. OG eines Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320 m², Nebenflächen, WC´s sowie eine moderne Teeküche sind vorhanden.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist EDV-tauglich mit Kabelkanälen ausgestattet.
Stellplätze können am Objekt zugemietet werden, Anzahl und Preis auf Anfrage.
Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, die Mietdauer beläuft sich auf 5 Jahre + Jahre Option.
Der Mietpreis ist Verhandlungsbasis, je nach Größe, Nutzung und Ausstattung.
Lage
Stark frequentierte Stadtteillage nähe Berliner Ring.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Grundrissplan.
Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter [email protected].
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Widerrufsbelehrung:
Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:
Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.
Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:
Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)
Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.
Ort, Datum, Unterschrift
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WICHTIG:
Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.