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Was will man mehr? Wärmedämmung, neue Fenster und Balkone!
Kaltmiete: € 568,42
Wohnfläche: ca. 75.79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 16.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 568,42Warmmiete: € 796,43
Nebenkosten: € 132,00
Heizkosten: € 96,00
Kaution: € 1.705,29
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.79 m²
bezugsfrei ab: 16.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet, aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung trotz deutlich unterschiedlicher Zimmergrößen der 3 Wohn-/Schlafräume auch WG-geeignet für 3-er- Studenten-WG. Zusätzlich zu den 3 Wohn-/Schlafräumen gibt es noch ein sehr kleines Bad mit Wanne/WC/Waschbecken (mit Fenster) sowie eine geräumige Küche mit dahinter liegendem großen Hauswirtschaftsraum (mit Wasser- und Stromanschluss und Fenster). Vor der Küche im Dielenbereich ist ein geräumiger Eßplatz mit Raum für einen großen Eßtisch. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten werden ca. Mitte Oktober 2016 durchgeführt sein. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand kann von den Fotos abweichen.
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Lage
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen