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Gut ausgestattetes Stadthaus mit kleinem Garten, in Nürnberg-Süd 1
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 145 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex wurde 2009 in Sondereigentum aufgeteilt. Es entstanden dabei 4 Reihenhäuser und 3 Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett entkernt. Auch der Estrich mit Feuchtigkeitssperre und Wärmedämmung wurde erneuert.
Das angebotene Reihenhaus ist nicht unterkellert und verfügt:
* im Erdgeschoß über eine Diele, ein Gäste-Wc, eine Küche mit einer älteren Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
* im Obergeschoß über eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie über drei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Im Hauptgebäude befindet sich der Kellerraum als Sondernutzungsrecht für das Reihenhaus.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 300,00 einschl. der Heizkostenvorauszahlung.
Die Räume im Erdgeschoß sind gefliest. Im Obergeschoß sind die Fußböden der Schlafräume und der Diele mit Laminat belegt. Das Bad ist gefliest.
Ausstattungsbeschreibung
* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß
* Elektrokanimofen
Lage
Das Stadthaus befindet sich in Nürnberg-St. Leonhard, in einem ruhigen Wohngebiet.
Die U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen