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FAMILIENFREUNDLICH: Großzügiges, hochwertig ausgestattetes REIHENMITTELHAUS mir kleinem Garten in Nürnberg - Moorenbrunn
Kaufpreis: € 447.800,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 141 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 447.800,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI - Sie kaufen schlüsselfertig direkt vom Bauträger!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet entstehen 5 Reihenhäuser mit gehobener Basisausstattung. Garagen und Carports sind vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 136m² verteilt auf 2 Vollgeschosse (EG + 1.OG) mit Dachstudio. Jenes ist bereits als Wohnraum ausgebaut.
Die Hausgrundstücksflächen liegen zwischen ca. 141m² und ca. 361m².
Die Häuser sind voll unterkellert.
HINWEIS: Da sich das Objekt noch im Bau befindet, liegt noch kein Energieausweis vor (vgl. EnEV 2014, § 16 (1)).
Ausstattungsbeschreibung
Damit Sie sich in Ihrem neuen Haus von Anfang an wohlfühlen, haben wir bereits bei der Planung besonderen Wert auf eine moderne, zeitgemäße Architektur sowie bei der Grundrissgestaltung auf Familienfreundlichkeit und Komfort gelegt:
alle Häuser mit Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Massivbauweise
Dreischeibenisolierverglasung
elektrische Rollläden an allen Fenstern in den
Wohngeschossen (außer Dachflächenfenster)
helle, lichtdurchflutete Räume durch
großzügige Glasflächen und teilweise
bodentiefe Fensterelemente
Dachstudio bereits komplett als Wohnraum
ausgebaut
hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und
Schlafräumen
Rauchmelder in allen Wohnräumen
großzügige Tageslichtbäder mit
Acrylbadewanne, bodengleich gefliester
Dusche, Handtuchheizkörper und
hochwertigen Armaturen
Vollunterkellerung
Trennwand zwischen den Terrassen
Grundstück einschließlich Erschließung und
Bebauung zum Festpreis
vertraglich garantierter Bezugstermin
(Die oben genannten Punkte stellen eine allgemeine Übersicht dar. Grundlage der Ausführung ist die notarielle Baubeschreibung.)
Lage
Moorenbrunn liegt im Südosten von Nürnberg und ist ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Bushaltestelle der Linie 57 befindet sich unweit vom Grundstück entfernt. Mit dem Bus und der S-Bahn sind es ca. 28 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. In Moorenbrunn und dem benachbarten Altenfurt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Ortsteil Langwasser mit dem Franken-Center-Einkaufszentrum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anschlussstellen der Autobahnen A6 + A9 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne!
Rufen Sie an:
Carla Endler
Tel.: 0911 - 2008 377
Mobil: 0173 387 46 23
Per Email:
[email protected]
Ein Objekt der ESW Bauträger GmbH - Ihr Zuhause ist unsere Stärke! Das Evangelische Siedlungswerk ist Ihr fairer und zuverlässiger Partner rund ums Bauen. Auf unsere professionellen und umfassenden Leistungen können Sie sich in jeder Phase verlassen. Wir beraten Sie individuell und gehen auf Ihre besonderen Wünsch ein - nur wohnen müssen Sie noch selbst!