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gut frequentierte Ladenfläche/ Praxis oder Büro in der Oberen Stadt in Weilheim mit Schaufenstern 1
Kaltmiete: € 985,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 118 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 985,00
Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 118 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese ansprechende Ladenfläche
welche als Praxis- Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann, an.
Die Fläche verfügt über ca. 118m² Nutzfläche.
Es sind 3 Schaufenster vorhanden, nach Süden ausgerichtet zur Straße und Gehweg hin.
Aktuell befindet sich noch eine Bäckerei in der Einheit.
bezugsfrei nach Absprache.
Das Objekt ist ca. 1996 erstellt worden und die Einheit im Erdgeschoss als reine gewerbliche Einheit konzipiert. Es ist ein WC vorhanden sowie eine Küche welche als Sozialraum dient.
Der Boden der kompletten Einheit ist mit hochwertigen und pflegeleichten Steinböden versehen.
Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz ( Duplex ) zu EUR 35,-
Monatsmiete beträgt EUR 985,- kalt +
Nebenkosten zu EUR 250,-
monatliche Gesamtmiete 1.270,- zzgl. 19% Steuer
Kaution 3 MM = EUR 3.060,-
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
zentral, direkt in der Oberen Stadt mit kurzen Laufwegen zum Modehaus Echter, Rathaus und Marienplatz mit seinen Geschäften. Das Objekt ist für Kunden mit dem Auto bestens erreichbar und mit den öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Laden erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Weilheim mit ihrer historischen Altstadt bildet ein eigenständiges Zentrum, verkehrsgünstig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt (ca.50km) -der Hbf München- ist im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-, den Seen und den Bergen gelegen. Die Infrastruktur ist komplett, der Erholungswert hoch. Weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter www.weilheim.de