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Gut frequentiertes Ladenlokal nahe der Troisdorfer Innenstadt!
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: ja, siehe sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Nebenkosten: € 2,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Die vakanten Flächen befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1992. Das 115 m² große Ladenlokal kann durch einen separaten Eingang von der Straße sowie vom Innenhof betreten werden, sodass hier eine Kombination aus Laden- und Bürofläche realisiert werden kann. Selbstverständlich wäre auch eine reine Ladenlokal Nutzung möglich. Zusätzlich stehen dem Ladenlokal 110 m² Lagerfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Weiterhin überzeugt die Fläche im Erdgeschoss durch eine offene Raumgestaltung und die vielen Fenster, die die Fläche mit ausreichend Tageslicht versorgen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 3,00 m. Ein Sozialraum sowie Teeküchenanschlüsse sind vorhanden.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Bodenkabelkanal/Brüstungkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelratserleuchten, Deckenleuchten
- Deckenhöhe: 2,50m - 3,00m
- Barrierefrei: EG
- Außenfläche: Innenhof
Lage
Dieses sehr gepflegte Bürogebäude befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Troisdorf. Durch die nahe gelegene Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt erreicht man das Kölner Zentrum in circa 15 Fahrminuten. Eine Bushaltestation mit den Richtungen Bonn HBF und Sankt Augustin befinden sich gegenüber des Gebäudes. Der Bahnhof Troisdorf ist zu Fuß innerhalb von 13 Minuten in Reichweite. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 5,50 EUR/m² und 6,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Bürofläche: 225,00 m², Ladenfläche: 115,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung