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Gut fürs Geschäft: Elegante Büroräume in Rommelsbach 2
Preis: € 249.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 117 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der ideale Standort für Anwälte, Steuerberater oder Architekten: Diese Büroräume mitten im Zentrum des beliebten Reutlinger Stadtteils Rommelsbach punkten vor allem mit ihrer privilegierten Lage. Die Rommelsbacher Ortsmitte ist neu gestaltet und sehr belebt. So zeigt der Nutzer des Büros Präsenz, bringt sich ins Gespräch und ist gut erreichbar. Sie befinden sich in einem modernen Haus aus dem Jahr 1998, das ausschließlich gewerblich genutzt wird. Über einen Aufzug sind die Räume barrierefrei zu erreichen. Ein gediegener Empfangsbereich mit Wartezone beweist, dass die Gewerbefläche auch für Publikumsverkehr bestens geeignet ist. Rund herum sind die Büroräume angeordnet. Ein großflächiger Hauptraum mit Teeküche geht, optisch leicht abgesetzt, in einen kleineren Nebenraum über. Dazu gibt es zwei separate Büros welche dank einer Schließanlage und separaten Toiletten auch vermietet werden könnten. Der Eingangsbereich und ein weiterer Raum sind mit repräsentativem Parkett-Fußboden versehen. In den übrigen Büros ist Teppichboden ausgelegt. Die Jalousien auf der Straßenseite wurden bereits erneuert, ein neuer Anstrich ist in Planung. Zur Gewerbefläche gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Das Objekt ist derzeit vermietet, kann aber vom Eigentümer nach Verkauf auch selbst genutzt werden.
Lage
Rommelsbach ist ein Stadtteil im Norden Reutlingens. Er vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Kernstadt. Über die unweit gelegene B 464 sind auch Stuttgart und der internationale Flughafen in 20 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung am Ort ist gewährleistet. Mit Kindergarten und einer eigenen Grundschule ist der Stadtteil besonders auch für junge Familien attraktiv.
Sonstige Angaben
Highlights:
Besondere Highlights:
- Sehr gute Lage
- Zuverlässig vermietet
- Teeküche
- 2 Tiefgaragenstellplätze