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Gut fürs Geschäft: Elegante Büroräume in Rommelsbach 2

Preis: 249.000,00
Region: Reutlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 0:11
Aufrufe: 4
ID: b1b8gzV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 117 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der ideale Standort für Anwälte, Steuerberater oder Architekten: Diese Büroräume mitten im Zentrum des beliebten Reutlinger Stadtteils Rommelsbach punkten vor allem mit ihrer privilegierten Lage. Die Rommelsbacher Ortsmitte ist neu gestaltet und sehr belebt. So zeigt der Nutzer des Büros Präsenz, bringt sich ins Gespräch und ist gut erreichbar. Sie befinden sich in einem modernen Haus aus dem Jahr 1998, das ausschließlich gewerblich genutzt wird. Über einen Aufzug sind die Räume barrierefrei zu erreichen. Ein gediegener Empfangsbereich mit Wartezone beweist, dass die Gewerbefläche auch für Publikumsverkehr bestens geeignet ist. Rund herum sind die Büroräume angeordnet. Ein großflächiger Hauptraum mit Teeküche geht, optisch leicht abgesetzt, in einen kleineren Nebenraum über. Dazu gibt es zwei separate Büros welche dank einer Schließanlage und separaten Toiletten auch vermietet werden könnten. Der Eingangsbereich und ein weiterer Raum sind mit repräsentativem Parkett-Fußboden versehen. In den übrigen Büros ist Teppichboden ausgelegt. Die Jalousien auf der Straßenseite wurden bereits erneuert, ein neuer Anstrich ist in Planung. Zur Gewerbefläche gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Das Objekt ist derzeit vermietet, kann aber vom Eigentümer nach Verkauf auch selbst genutzt werden.

Lage

Rommelsbach ist ein Stadtteil im Norden Reutlingens. Er vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Kernstadt. Über die unweit gelegene B 464 sind auch Stuttgart und der internationale Flughafen in 20 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung am Ort ist gewährleistet. Mit Kindergarten und einer eigenen Grundschule ist der Stadtteil besonders auch für junge Familien attraktiv.

Sonstige Angaben

Highlights:
Besondere Highlights:

- Sehr gute Lage
- Zuverlässig vermietet
- Teeküche
- 2 Tiefgaragenstellplätze

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