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Gut gelegenes Dreifamilienhaus
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 932 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 932 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/m2a, Baujahr: 1970, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, ACHTUNG: DAS OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Keller in ruhiger Lage mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 306 m². Das Mehrfamilienhaus ist in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, kann natürlich auch als Einfamilienhaus oder als Zweiparteinenhaus bewohnt werden. Des Weiteren ist das Haus auch ideal für eine Eigennutzung mit Teilvermietung.
Raumaufteilung:
Das Mehrfamilienhaus hat drei eigene Eingänge. Zwei Wohnungseingänge befinden sich auf dem Erdgeschoss. In den obere Wohnung gelangt man durch eigene Wendeltreppe separat. Die Whg1 hat ein Badezimmer, Flur, Wohn- und Küche und ein Schlafzimmer. Die Whg 2 hat ein Badezimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Die Obere Wohnung hat eine Küche, Gäste WC mit Dusche, Gästezimmer, Flur mit offenem Wohnzimmer und Balkon. Das Dachgeschoss welches zur der oberen Wohnung gehört, hat ein Badezimmer, Flur, Abstellzimmer und drei Schlafzimmer.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um das Startgebot. Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird.
Bieterfrist: bis zum 10. September 2016
Selbstverständlich können nach dem öffentlichen Bietertermin weitere individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden und wir stehen Ihnen für alle offenen Fragen zur Verfügung. Die Bieterfrist endet am 10. September 2016 um 20:00 Uhr. Nach Beendigung der Bieterfrist und nach Sichtung aller Gebote entscheidet der Eigentümer der Immobilie darüber, ob der das beste Gebot annehmen, ablehnen oder auf dessen Basis mit dem Höchstbieter weiterverhandeln möchte.
Rendite:
Das Haus ist gut geeignet als Renditeobjekt. Sie können mit dem Objekt min. 4 - 6% von dem Verkaufspreis erzielen. Innerhalb des Gebäudekomplexes ist die Wohnung aufgrund der Lage am Rande des Komplexes sowie der Orientierung zum Anbindung an die Schnellstraße B1 und Stadtwald als besonders zu bewerten. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit an, einen Spielplatz für Kinder und/ oder einen Nutzgarten anzulegen.
Eigentumswohnungen (ETW)
Erdgeschoss:
ETW 1: Wfl. ca. 38m².
ETW 2: Wfl. ca. 105m².
Obergeschoss + Dachgeschoss:
ETW 3: Zwei Etagen mit Balkon: Wfl. ca. 163m².
Das Objekt hat im Kellerbereich die Möglichkeit, wie eines Saunabereiches, Partyraumes und mehrere Abstellräume.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Paderborn. Paderborn ist eine über 145.000 Einwohner zählende kleine Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine Bushaltestelle (Linie 3) und der Bahnbus, der direkt in die Innenstadt fährt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der auf halber Strecke zwischen der Paderborner Innenstadt und Schloss Neuhaus gelegene Padersee ist bei Spaziergängern und Joggern sehr beliebt. Er wurde Ende der 1970-er Jahre einerseits als Hochwasserrückhaltebecken zum Schutz des Stadtteils Schloss Neuhaus, andererseits zur Erholung angelegt. Darüber hinaus befindet sich der Tallesee mit einem neu angelegtem Wanderweg in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen