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Gut geschnittene 1 Zimmer Eigentumswohnung mit abgetrennter Küche und Tageslichtbad 1

Preis: 59.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 5:08
Aufrufe: 0
ID: oyR2OMly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 31.17 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages.

Hausgeld: € 87,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 31.17 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1 Zimmer Eigentumswohnung im 2.OG eines gepflegten
1957 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein helles, großzügiges Wohn- Schlafzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie über eine abgeschlossene Küche.

Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen beheizt. Der Einbau einer Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung würde ca. 5000 € kosten.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglaste Kunststofffenster ( ohne Rollos )
Badezimmer mit Wanne und Fenster, raum hoch gefliest
Küchenboden gefliest, Fliesenspeigel in weiß
Warmwasserversorgung über einen Gasdurchlauferhitzer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gaseinzelofen
( Die Kosten für den Einbau einer neuen Gasetagenheizung beträgt ca. 5000 € )
Vinylbodenbelag im Flur und Wohn-Schlafzimmer
Gegensprechanlage
Rücklagenstand zum 31.12.2016 - 27.099,58 €
Fliesenbelag in der Küche
Fahrradraum
Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Westen in der Gemarkung Großreuth b. Schweinau, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern.Angezogen durch die Mischung aus Stadtnähe und Grünflächen, zieht es die Bewohner hier her. Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Kinderhort sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Stadtteil vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohn- Schlafraum - ca. 17,07 m²
Bad - ca. 4,31 m²
Küche - ca. 6,61 m²
Flur - ca. 4,18 m²

Haftung:
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluß jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Impressum:
Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV

Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein

Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )
Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg

Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg

eMail. [email protected]
Domain. http://obersteinimmobilien.de

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