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Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit extra großem Balkon 1

Preis: 211.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 25 Juli, 11:32
Aufrufe: 0
ID: q6wV0ZZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 211.000,00

Wohnfläche: ca. 48.65 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 211.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 229,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.65 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung mit extra großem Balkon verfügt über 48,65 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verteilen. Die Wohnung bzw. der Balkon ist nach Osten ausgerichtet, welchen man über das Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten kann. Die Wohnung ist im 5. Stock eines 6 stöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus ist 1972 erbaut worden.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Aus den Rücklagen werden aktuell die Brandschutzmaßnahmen und Sprechanlage modernisiert. Die Lüftungsanlage und die Garagen wurden in den letzten Jahren saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher Sie bequem zu Ihrer Wohnung in den 5. Stock befördert. Im Treppenhaus hat man die Möglichkeit den Restmüll über einen Müllschlucker zu entsorgen. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele ist ein hellbrauner Parkett verlegt. Die Küche ist mit 2 Kochplatten, Kühlschrank und Mikrowelle Marke Bosch ausgestattet. Der Boden in der Küche und im Bad ist mit grauen Fliesen verlegt.
Das Badezimmer, die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und die doppel- verglasten Kunststoff Fenster wurden 2004 komplett neu saniert.

Lage

Forstenried ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Forstenrieder Park bietet der beliebtesten Naherholungsgebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Im Park sind Rad- und Wanderwege angelegt, Für sportliche Betätigung ist der Park somit bestens geeignet. Im Sommer erfreut er sich bei Joggern. im Winter kann man hier zudem Langlaufen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Über die A 95 ist man mit dem Auto in 15 Minuten am Starnberger See.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist an den derzeitigen Mieter seit 01.04.2004 vermietet.
Die Jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5842,80EUR

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