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Gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen-Bühl - bezugsfrei
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bühl hat ca. 2.100 Einwohner und ist ein Stadtteil von Tübingen, der sich ca. 6 km südwestlich der Kernstadt befindet. In 10 Minuten erreicht man diese mit dem Auto oder auch mit dem Bus. Bühl ist sehr gut an den Stadtbus angebunden, jede halbe Stunde fährt ein Bus nach Tübingen. Die Haltestelle befindet sich wenige Meter vom Lehmgrubenweg entfernt am Rathaus. Auch Rottenburg ist nur ca. 4 km von Bühl entfernt und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , wie z. B. ein Lebens-mitteldiscounter sind in direkter Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Der Lehmgrubenweg befindet sich nahe des Ortseingangs, angeschlossen an das kleine Gewerbegebiet des Ortes. Bühl zeichnet sich auch durch seine Naturnähe aus - die Wurmlinger Kapelle und ihre Wanderwege sind vom Gebäude aus in Sichtweite.
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist von der Aufteilung sehr durchdacht und verfügt über eine wirtschaftliche Größe mit guter Nutzungsmöglichkeit und guten Stellflächen in den Zimmern. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und aufgrund der guten Belichtung angenehm hell und freundlich. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer ist ein Zugang zu der nach Osten ausgerichteten, balkonartigen Terrasse vorhanden, die gegenüber dem Niveau des Eingangsbereiches erhöht liegt. Sie hat eine vergleichsweise große Fläche und ist durch den darüber liegenden Balkon wettergeschützt. Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Badezimmer, welches 2016 zum Großteil neu gefliest wurde und mit einer neuen Duschwanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. 2016 wurde zudem in der gesamten Wohnung renoviert, einschließlich des Einbaus eines neuen Laminats in Eingangs- und Küchenbereich. Die Wohnung vermittelt einen gepflegten und freundlichen Eindruck und eignet sich aufgrund des Zuschnitts und der Größe ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08416004