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Gut vermietete DG-Wohnung in Hamburg-Niendorf als Kapitalanlage 1

Preis: 185.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 Juli, 5:45
Aufrufe: 0
ID: K48vn9Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 66.67 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.67 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines im Jahre 1964 erbauten Rotklinkergebäudes mit Satteldach. Über den betreffenden Hausaufgang erreicht man nur sechs Wohnungen. Die Wohnfläche umfasst ca. 67 m² und teilt sich in 2,5 Zimmer, ein Bad, eine Küche und eine großzügige Diele auf. Derzeit ist die Wohnung an eine WG vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 870,00/Monat nettokalt und erhöhen sich jährlich aufgrund der vereinbarten Staffelmiete. Der Zustand ist gepflegt und zweckmäßig, Renovierungsmaßnahmen sollten im Falle einer anderweitigen Vermietung jedoch in Erwägung gezogen werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Lage

In ruhiger Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Niendorf befindet sich diese 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. In nächster Umgebung findet sich alles, was das Herz begehrt. Gute Verkehrsanbindungen (U-Bahn ca. 700 m entfernt, A7-Auffahrt ca. 2 km entfernt), Einkaufsmöglichkeiten (Tibarg-Center ca. 600 m entfernt), verschiedene gastronomische Angebote und Grünflächen, z.B. direkt gegenüber des Objektes.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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