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Kapitalanlage! Gut vermietete DG-Wohnung
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 101,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage!
Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten 1990 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele (2,22m²)
Abstellkammer (1,25 m²)
Wohn-Esszimmer (19,8 m²) mit Zugang zu Balkon/Loggia (1,65m²) und
Küche (7,91m²)
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Flur (2,53 m²) zum Bad (5,24m²) und Schlafzimmer (9,83m²).
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt:
406,-€ Kaltmiete
70,- € Betriebskosten-Vorauszahlung
476,- € Gesamteinnahme
Dem stehen 101,- € Ausgaben für das Hausgeld gegenüber.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 10.000 € und ist für 40,- € monatlich vom Wohnungsmieter angemietet.
Ausstattungsbeschreibung
1990 erbaut
Gasheizung aus 2011
Kunststofffenster doppelt verglast
Lage
Absolut zentral gelegen in Germersheim. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke fußläufig erreichbar.
Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert. Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.
Lage: Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz