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Kapitalanlage - Gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung

Preis: 75.000,00
Region: Waldmünchen, Bayern
Anzeige vom: 16 Mai, 6:16
Aufrufe: 0
ID: r6XOQ0g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus von wo aus die Wohnung direkt zugänglich ist. Diese teilt sich wie folgt auf:
Über ein kleines Vorzimmer gelangt man in die Essdiele, welche direkt an den offen gehaltenen Wohnbereich angrenzt. Dieser verfügt über einen Holzofenanschluss und einen Zugang zur eigenen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Nebenan befindet sich die Küche mit Einbauküche, diese ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Des Weiteren bietet diese Wohnung ein farblich neutrales Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschgelegenheit sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kelleranteil mit ca. 20 m².

Eine Garage im Innenhof ist der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und stellt somit eine grundsolide Kapitalanlage dar.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage im Innenhof
- Holzofenanschluss im Wohnbereich
- Großzügige Holz-Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Duschgelegenheit
- Waschkeller sowie Trockenraum im Untergeschoss
- Isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden an allen Fenster
- PVC-Böden in Holzoptik

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohngegend der Stadt Waldmünchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die B22 in Richtung Cham und Weiden. Die Kreisstadt liegt ca. 20 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse

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