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Gemütliche, sehr gut vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Preis: 230.000,00
Region: Grafing, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 6:42
Aufrufe: 0
ID: r6XOQkw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gut vermietete, gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und großem Kellerraum

Allgemein:
Die Immobilie ist seit Jahren sehr gut vermietet und bestens gepflegt.

Wohnung:
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1993/1994 erbauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie Platz für Singles oder maximal 2 Personen. Bis auf das Badezimmer ist die Wohnung mit robustem Eichenparkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken.

Eine zurückversetzte Terrasse (Loggia) ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine weitere Terrasse.

Der kleine Garten, der zur Wohnung gehört, ist eingezäunt und durch Strauchbewuchs vor fremden Blicken geschützt.

Zur Wohnung gehören die mitvermietete Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein sehr großer (ca. 14 m²) Kellerraum.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 590,00 inkl. TG-Stellplatz zzgl.
€ 90,00 Nebenkosten-Vorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 154,00.

Aktuell wird an der Wohnanlage die Fassade saniert. Die Kosten wurden über eine Sonderumlage finanziert, die von der Eigentümerin bezahlt wurde.

Lage

Stadt Grafing, Lagerhausstraße
Die Wohnung befindet sich einer Mitte der 90ger Jahre erbauten Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Grafing mit S-Bahnanschluss ist nur ca. 100 m von Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern

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