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++ KAPITALANLAGE ++ "WIE NEU" Saniert und sehr gut vermietete 3 Zimmer-EG-Wohnung ++ 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis (12.804,40 € Brutto). Die Provision ist vom Käufer an Immobilien Birkemeyer zu zahlen.
Hausgeld: € 218,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
++ Selbstbezug ist bis mindestens 31.12.2020 nicht möglich ++
Sanierte 3 Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in 8 Parteienhaus. Das Haus, in Ziegelbausweise erstellt, wurde vor kurzem komplett renoviert und ist auf dem neuesten Stand.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 ebenfalls komplett saniert.
Komplett bedeutet, vom Boden bis zur Decke, selbst die Sanitäreinrichtungen (Badewanne, WC, Waschbecken) sind neu.
Ebenfalls neu sind die Zimmertüren, Böden (moderner und sehr pflegeleichter sowie hochwertiger Vinylboden in Holzoptik / besser als Laminat) neue Fliesen im Bad u.s.w.
Hier sind also keine Investitionen mehr notwendig, die Wohnung verhält sich wie ein Neubau.
Aktuelle Kaltmiete: 700,- €
Das Objekt wurde im Jahr 2014, nach der Sanierung, an ein nettes Rentnerehepaar vermietet, zwischen Vermieter und Mieter gibt es eine schriftliche Vereinbarung, dass eine Eigenbedarfskündigung durch den Eigentümer bis zum 31.12.2020 ausgeschlossen ist. (Zusatz zum Mietvertrag, gilt somit auch für den neuen Eigentümer)
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über:
1 x Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse
1 x Schlafzimmer
1 x Gästezimmer / Büro
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Diele
1 x Terrasse
Ein Kfz-Stellplatz ist nicht dabei.
Sonstige Angaben
lle Angaben in diesem Expose' sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Immobilien Birkemeyer keine Haftung übernommen. Der Interessent / Käufer hat die Möglichkeit, bei Bedarf, sich selbst bei der Hausverwaltung oder dem Eigentümer über Daten und Auskünfte zu informieren sofern er diesen Wunsch hat und den hier angegebenen Daten nicht vertraut. Kontaktdaten werden, auf Anfrage, von Immobilien Birkemeyer nach Möglichkeit bereitgestellt. Immobilien Andreas Birkemeyer macht darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall (Unterzeichnung Kaufvertrag) die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.