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Gut vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Traunstein
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 43.38 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.38 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Traunsteins entfernt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und gut vermietet.
Das Haus selber wurde zur Gründerzeit der Stadt Traunstein errichtet. Ein genaues Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Für das Objekt gibt es keine Hausverwaltung. Somit wird kein Hausgeld fällig und keine Rücklage gebildet. Für die Instandhaltung ist der Eigentümer eigenverantwortlich.
Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer sowie in die Wohn-Küche und das Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Vom Bad aus kommt man in den Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.
Es gibt einen kleinen Innenhof, der zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch ein separater Abstellschuppen - z.B. für Fahrräder - zur Eigennutzung vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie, uns über die Online-Kontaktanfrage Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zuzusenden. Gerne erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé und weitere Objektdaten von uns zugesandt. Für einen Besichtigungstermin setzt sich dann unser Immobilienberater mit Ihnen Verbindung.
Lage
Traunstein mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und Sitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum, das die Stellung von Traunstein als Gesundheitsstandort begründet. Handel, Handwerk, Gewerbe, private und öffentliche Dienstleistungsbetriebe sowie der Tourismus prägen heute die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie von 17 Schulen - als da sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Fach- und Berufsoberschule, Montessori-Schule, Städt. Musikschule - mit fast 10.000 Schülern überregionale Bedeutung besitzt. Es befinden sich mehrere Kindergärten am Ort. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften sowie Brauereien im Stadtkern existieren Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Betrieben. Traunstein ist ein Verkehrsknotenpunkt im östlichen Oberbayern. Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E52) von München nach Salzburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern