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Ideale Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit Sonnen-Terrasse in ruhiger Lage

Preis: 147.000,00
Region: Grafenberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Juli, 5:04
Aufrufe: 0
ID: GyJYGqz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 147.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemein- und Pflegezustand. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst ausgesuchte Fliesenböden, hell gehaltene Strukturtapeten und darauf abgestimmte Holzdecken und -elemente, sowie ein in hellem Grau gehaltenes Tageslicht-Bad (mit Wanne, Dusche, WC). Im großzügigen Flurbereich ist ein Laminatboden in modernem Buche-Dekor vorhanden.

Die komplett ausgestattete Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten und kleinem Essplatz bietet ein angenehmes Wohngefühl mit offenem Blick ins Wohnzimmer. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine neuwertige Viessmann-Öl-Zentralheizung. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot durchweg positiv ab.

Hinweis: Die Wohnung samt Pkw-Stellplatz ist seit Oktober 2011 gut vermietet und erwirtschaftet einen Bruttojahres-Mietertrag von EUR 5.160,- vor Steuern (= 3,5% p. a.). Bei vorliegendem Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist derzeit drei Monate.

Lage

Die helle Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Ortsrandlage. Die Wohnräume und die Terrasse sind sonnengünstig nach Süden ausgerichtet.

Der kleine Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten liegt in bequemer Fußgängerentfernung. Vom Standort aus bestehen zudem auch optimale Verkehrsanbindungen nach Nürtingen / Metzingen (über die B 312 und B 313).

Sonstige Angaben

Die vom Käufer nur im Erfolgsfalle zu zahlende Provision, für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags, beträgt 4,76% aus dem effektiven Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

Vorstehende Angaben sind Circa-Werte und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Weitere Angebote und Informationen unter Tel. 07123 42026 oder auf www.LutzImmo.de

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