GUTACHTEN: Bauschadensgutachten, Wertermittlungsgutachten, baubegleitende Qualitätskontrolle

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Kostenübersicht

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Sonstige Angaben

GUTACHTEN:
Wir sind spezialisiert auf die Gebiete Bauschäden und Wertermittlung und blicken auf jahrelange Erfahrung zurück. Größtmögliche Präzision, Zuverlässigkeit und Fachkenntnis sind dabei entscheidend. Durch die parallel Planungs- und Immobilienvermittlungstätigkeit und stetige Fortbildungen halten wir uns auf dem neusten Stand.

In einem Ortstermin wird der zu bewertende Bauschaden oder die Immobilie detailliert untersucht. Wir verfügen über umfangreiches Equipment wie z.B. einem lasergestützten Nivelliergerät, Baufeuchtemeßgeräte, Raumklimameßgeräte sowie einem Langzeit-Raumklimawächter, welcher über einen definierten Zeitraum von z.B. 1 Woche zahlreiche Messungen durchführt und diese an einen Rechner übermittelt. Hierdurch werden Einflüsse durch die Nutzung untersucht (z.B. Lüftungsverhalten). Grundsätzlich erhalten Sie vorab ein individuelles Honorarangebot für unsere Leistungen. Die Vergütung wird durch das JVEG (Justizvergütungs und Entschädigungsgesetzt) geregelt und definiert den zu berechnenden Stundensatz zuzüglich Nebenkosten wie z.B. Fahrt- und Schreibkosten. Je nach Art und Umfang des Bauschadens oder der Immobilie ergibt sich der notwendige Zeitaufwand.

BAUSCHADENSGUTACHTEN:
Unsere Gutachten sind immer auf die konkrete Fragestellung/Bauschaden ausgerichtet und enden nicht bei der Ursachenermittlung sondern geben, sofern Sie es wünschen, auch ein Sanierungskonzept und eine Kostenschätzung. Ein Bauschadensgutachten z.B. bei einem feuchten Keller inkl. Sanierungskonzept beträgt ca. 1.500,00€

BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSKONTROLLE:
Idealerweise werden Bauschäden von vornherein durch eine gute Bauplanung und Bauausführung vermieden. Sie können uns daher auch mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle beauftragen. Hierbei profitieren Sie durch unsere parallele Architektur und Baubetreuungstätigkeit von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Bauüberwachung. Die baubegleitende Qualitätskontrolle eines durchschnittlichen Einfamilienhauses beträgt 1,5% der Netto-Baukosten, also ca. 2.500,00€ - 3.000,00€.

VERKEHRSWERTGUTACHTEN / WERTERMITTLUNG:
Bei der Immobilienbewertung erstellen wir Ihnen ein Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung sämtlicher wertbeeinflussender Faktoren. Hier profitieren Sie von der parallelen Tätigkeit in der Immobilienvermarktung. Ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus erstellen wir Ihnen für pauschal 1.500,00€ zzgl. Fahrtkosten. Einfache Wertermittlung z.B. für familieninterne Abstimmungen oder las Grundlage eines Verkaufes erstellen wir über uns Immobilienbüro (www.wellnerimmobilie.de). Eine einfache Wertermittlung für ein Einfamilienhaus stellen wir Ihnen für pauschal 500,00€ zzgl. Fahrtkostenerstattung zur Verfügung. Bei Erteilung eines Vermarktungsauftrages ist dies kostenfrei.

SCHIMMELPILZSANIERUNG:
Sollte bereits Schimmel vorhanden sein, sind wir auch hier der richtige Ansprechpartner (Fachkraft für Schimmelpilzsanierung).

ÜBER UNS:
Wir sind als Architekten als auch als Immobilienmakler tätig. Unser Architekturbüro (WELLNER + KROLL GmbH, www.wellner-kroll.de) ist 2011 im Zuge des Generationenwechsels aus einem 1970 gegründeten Architekturbüro hervorgegangen. Unser Team aus Architekten und Bautechnikern verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Planung und Baubetreuung. Sämtliche Objekte werden durch uns vom ersten Strich bis zur (auf Wunsch schlüsselfertigen) Übergabe begleitet. Dabei sind wir als Architekten Ihre konstanten, objektiven und unabhängigen Ansprechpartner für sämtliche Belange des Baues. Wir arbeiten mit einem festen Stamm aus ausgewählten Handwerksbetrieben zusammen, mit welchen wir seit Jahren erfolgreich Projekte realisieren. Selbstverständlich können die Gewerke aber auch an anderweitige Firmen vergeben oder in Eigenleistung erbracht werden. Um einen reibungslosen und mangelfreien Bauablauf zu gewährleisten werden wir in Ihrem Interesse uns unbekannte Firmen im Vorfeld auf ihre Leistungsfähigkeit prüfen.

Das Immobilienbüro (WELLNERIMMOBILIE, www.wellnerimmobilie.de) wurde 2002 gegründet. Wir vermitteln Wohnraum und Grundstücke aller Art. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Bestandsimmobilie oder einem geeigneten Baugrundstück behilflich. Selbstverständlich übernehmen wir auch die Vermarktung von Objekten jeglicher Art, die nicht durch unser Architekturbüro betreut wurden.

KONTAKTDATEN:
HAUPTSITZ:
Schledehauser Str. 104
49152 Bad Essen

NIEDERLASSUNG HANNOVER:
Hegebläch 22
30419 Hannover-Herrenhausen

Tel.: 05472 / 2067
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.wellner-kroll.de