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Gute Bauqualität, hochwertige Ausstattung Wohnung im 1. Obergeschoss inkl. Stellplatz und EBK
Kaufpreis: € 197.500,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In 1990 wurde das 8 Familienhaus in massiver Bauweise errichtet, in dem sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet. Der Allgemeinheit steht ein Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Eine Gas Zentralheizung sorgt für Wärme in den Wohnungen und Warmwasser. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügt über einen Westbalkon. Derzeit ist das Esszimmer vom Wohnbereich getrennt und dient als Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet. Im Bad steht eine Badewanne und eine erst vor wenigen Jahren erneuerte großzügige Dusche mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Der Toilettenraum ist separat. Die Wohnung wird im Frühjahr 2017 freigestellt übergeben. Wegen Details oder/und einem Besichtigungstermin sprechen Sie bitte mit Herrn Dieter Windorf
Ausstattungsbeschreibung
-Voll unterkellertes Massivhaus Baujahr 1990
-Teil Gartenfläche zur Gemeinschaftsnutzung
-Gas Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Waschraum
-Helle Wohnung in der 1. Etage des Hauses mit Süd- und Westausrichtung und Westbalkon
-Parkett und Fliesenbodenbeläge
-Esszimmer derzeit als Arbeitszimmer separiert
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne, und großzügiger Dusche mit Sitzgelegenheit
-Freistellung erfolgt im Frühjahr 2017 nach Absprache
Lage
Die Gemeinde Budenheim befindet sich nur ca. 4 Kilometer von der Hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz-Finthen und ca. 9 Kilometer von Mainz entfernt. ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat.
Die höchste Erhebung Budenheims ist der 176,8 m hohe Lenneberg im Lennebergwald. Auf dem Lenneberg steht der im Jahr 1880 eingeweihte Lennebergturm. Budenheim ist ein Haltepunkt für Nahverkehrszüge auf der Linken Rheinstrecke. Überwiegend halten hier Züge der Mittelrheinbahn. Die Fahrzeit nach Mainz Hauptbahnhof beträgt 7 bis 10 Minuten. Stadtbuslinie 64 der Mainzer Verkehrsgesellschaft.
Außerdem erreicht man Budenheim mit der Buslinie 620 der Omnibusverkehr Rhein-Nahe, die Fahrtzeit nach Mainz Hauptbahnhof beträgt ca. 14 Minuten. Eine Grund- und Realschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und die Nähe zu den bereits erwähnten Landeshauptstätten sorgen für eine gute Wohnqualität.
Sonstige Angaben
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Aufteilung:
1. Obergeschoss: Diele, Wohnen, Balkon, Arbeiten, Kochen, Schlafen I, Schlafen II, Bad mit Dusche und Wanne, WC separat
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz