GUTE GELEGENHEIT ZUM FAIREN PREIS - Gepflegte Doppelhaushälfte

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 209 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 209 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist mit Parkett belegt und ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Von hier aus betritt man die Südterrasse und den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage ist das Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus führt die Treppe in die 1. Etage.

1. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf den Balkon) und das Bad. Dies ist ausgestattet mit Marmorboden, Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und Fenster.

Dachgeschoss: Hier sind zwei Kinderzimmer ausgebaut mit Gaube und Laminat belegt.

Untergeschoss: Hier befinden sich drei Räume, der Waschraum, ein Hobbyraum mit 2 Fenstern und Vorratskeller. Die Räume sind gefliest.
.
Garage: Zum Haus gehören ein Garage und ein Stellplatz.

Garten: Am Haus liegt ein kleiner Südgarten mit Gewächshaus und eine gemütliche Terrasse auf der Ostseite.

Lage

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage in Erding. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Ein durchdachtes und komplexes Schulsystem, umfassende ärztliche Betreuung, sowie alle erdenklichen Märkte und Geschäfte runden das Bild dieser begehrten Stadt ab.