Gute Kapitalanlage mit kleinem Geld und hoher Rendite 1

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Garage im Haus. Das Haus ist unterkellert, wobei der Keller nur wenige Stufen unterhalb der Erdgleiche liegt; das erste Obergeschoss liegt somit praktisch in 1 1/2 m Geschosshöhe.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, die Therme ist erst vor wenigen Jahren erneuert worden.
Das Bad ist gefliest und mit einem WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet.
Der Wasserverbrauch wird über einen Verbrauchszähler abgerechnet.
Der Fußboden ist mit Laminat belegt.
Fenster sind in Kunststoff und mit Isolierglas ausgestattet.
Die Wohnung hat einen Sat-Anschluss, und natürlich Telefon und Internet-Anschluss.
Gartennutzung oder Balkon sind nicht vorhanden.

Lage

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen NRW. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle das Stadtzentrum befindet sich rund 25 km westlich der NRW-Hauptstadt Düsseldorf. Am 31.Dezember 2015 betrug die Einwohnerzahl der Stadt 259.996. Mönchengladbach liegt etwa 16 km westlich des Rheins im Niederrhein. Tiefland am Ostabfall der Schwalm-Nette-Platte. Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile des Ortsteils Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Der Höchste Punkt des Stadtgebietes ist die mit 133 m.ü. NN nach dem Zweiten Weltkrieg aus Trümmern aufgeschüttete Rheydter Höhe und liegt im Stadtwald. Der niedrigste Punkt sind die Nierswiesen im Stadtteil Donk mit 35 m ü. NN. Die Länge der Stadtgrenze beträgt insgesamt 86 km. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 17, die größte West-Ost-Ausdehnung 18 Km.
Den Süden und Osten des Stadtgebietes durchfließt die Niers, die früher wenige hundert Meter südlich der Stadtgrenze Erkelenz im Kreis Heinsberg entsprang. Infolge der Sümpfungsmaß-nahmen im Zuge des Tagebaus Garzweiler II und des damit verbundenen Wegfalls des Ortes Kuckum wurde die Niersquelle im April 2006 auf die Mönchengladbach Golfsportanlage verlegt. Seitdem entspringt die Niers im Wasserhindernis zwischen den Bahnen 12 und 17 und gelangt dann quer über die Fairways der Bahnen 18 und 1 wieder in ihr altes Flussbett zurück.
Folgende Nachbargemeinden und Städte grenzen an die Stadt Mönchengladbach: Schwalmtal, Viersen und Willich (Kreis Viersen) Korschenbroich und Jüchen (Rhein-Kreis Neuss) sowie Erkelenz und Wegberg (Kreis Heinsberg)

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit dem 1.1.2004 bereits an ein- und denselben Mieter vermietet; bei Eigenbedarf ist daher eine entsprechende längere Kündigungsfrist zu beachten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12031