Gute Kapitalanlage - Souterrainwohnung mit eigenem Eingang!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Souterrain-ETW
Frisch vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage...
Kurzbeschreibung: Die junge und sehr helle Souterrain-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus und bietet viele Möglichkeiten. Sie ist über einen seperaten Eingang mit Terrasse zu erreichen und verfügt über einen Wohnbereich kombiniert mit Essbereich und einer Küche mit Theke. Zudem gibt es einen Schlafbereich, sowie ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung hat keinen Keller, dafür aber einen großen Abstellraum mit Einbauschrank. Zu der Wohnung gehören drei PKW-Außenstellplätze, die im Preis enthalten sind.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesenboden
- Kunstofffenster mit Rolläden
- Abstellraum mit Einbauschrank
- weiße Holztüren
- eigene Terrasse
- Gas-Zentral-Heizung
- 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- gepflegtes 4-Parteienhaus

* Energieausweis ist in Bearbeitung!

** Mtl. Mieteinnahmen: 420,- € Kaltmiete + 170,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 590,- € Warmmiete

Lage

Die Wohnung ist ruhig und zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Stadtbeschreibung: Burscheid liegt zwischen Leverkusen-Schlebusch, Wermelskirchen und Leverkusen-Opladen. Burscheid hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Die Städte Leverkusen und Köln sind gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die A1 (ca. 15 Minuten bis zum Autobahnkreuz Leverkusen, ca. 20 Minuten bis zum Autobahnkreuz Köln).

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen