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Gute Lage! 2
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 349 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 312 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 349 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 002-02287
Wohn- und Geschäftshaus in 47623 Kevelaer
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 155,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Gute Lage!
Diese interessante Immobilie im fußläufigen Bereich des Zentrums von Kevelaer bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung und / oder als Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer tollen Lage!
Einzelhandelsgeschäfte und Cafes in unmittelbarer Nachbarschaft sowie das besondere Flair dieser Umgebung sorgen für Kaufkraft. Als größter Wallfahrtsort in Nord-West-Europa wird Kevelaer jährlich von rund 900.000 Pilgern und Touristen aufgesucht.
Ursprünglich wurde das Objekt um 1900 auf einem ca. 312 m² Grundstück erstellt und dann über die Jahre hinweg mehrfach aufwendig renoviert bzw. 1993 um einen Anbau erweitert.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 349 m² teilt sich wie folgt auf:
Restaurant im Erdgeschoss (ca. 176 m²) mit Thekenbereich, Sitzbereich, Küche, WC-Damen, WC-Herren, Saal sowie gemütlicher Terrasse.
Wohnung 1 im Obergeschoss (ca. 94 m²):
- Derzeit vom Eigentümer selbst genutzt
- Eigener Zugang (man muss nicht durch das Lokal)
- Wohnzimmer, Küche (mit Zugang zur Dachterrasse), Flur, Bad, drei Schlafzimmer
Wohnung 2 im Dachgeschoss (ca. 79 m²):
- Derzeit ebenfalls vom Eigentümer selbst genutzt
- Ebenfalls mit eigenem Zugang
- Wohn- und Esszimmer, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer, Empore (nicht in der genannten Wohnfläche enthalten), Abstellbereiche, Ankleidezimmer
Weitere Objektmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
- Lüftungsanlage im Restaurant
- Fenster überwiegend mit Doppelverglasung
- Dachgeschoss-Wohnung komplett renoviert (super Zustand)
- Pkw-Stellplätze bei der Kommune bereits abgelöst
Hinweis: Der hintere Grundstückanteil (etwa 150 m²) stünde bei einem Teilabbruch des Saals evtl. auch noch als Baugrundstück zur Verfügung. Über eine Bebauung wurde mit der Stadt Kevelaer gesprochen. In der Nachbarschaft sind ähnliche Projekte schon realisiert.
Dieses vielseitige Stadthaus kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 176,00 m², Wohnfläche: 173,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003