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Gute Lage,gute Vermietbarkeit ! Achtung !! Spitzenrendite !l Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ,bestens vermietbar !

Preis: 279.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 September, 10:24
Aufrufe: 0
ID: xy53lqE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 564 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Zimmer: 14

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: ca.1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schönes 7 Fam.-Haus auf grossem Südlagengrundstück errichtet,mit Aussicht in eine interessante Kleingartenanlage. 1 Maisonette , 2,5 Zimmer, ca. 70m2.im DG,ansonsten
gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnungen.
Alle Wohnungen vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

-Thermopaneverglasung
-Holztüren
-Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen
-Etagenheizungen.
-Studiodachgeschosswohnung,in ges.ausgeb.Dachgeschoss.
Wiederaufbau,1958/59.Dachausbau ,neueren Datums.

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage mit Blick in eine gepflegte Kleingartenanlage.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zur Altersvorsorge bestens geeignet !

Autobahnanschluss Richtung Düsseldorf.Essen.Dortmund,Mülheim,um die Ecke.

Sonstige Angaben

Studiowohnung mit offenem Kamin und Topbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet.
Keramische Fussböden.

Sehr schöner grosser Garten. Ruhige Lage.

Differenz zw. Ist- und Sollmiete wäre die bei Neubezug mögliche Mieteeinnahme durch Anpassung der Miete.

Wichtiges im Überblick:
Vermietbare Fläche ca.: 400,00 m²

Die Liste über die Mieteinahmen,ersehen Sie bitte bei den Anlagen.Desweiteren auch die Grundrisse.

Weitere Daten:
Grundstücksfläche: 564,00 m²
Wohnfläche ca.: 400,00 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 26.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): ca. 24000,-- Euro, Nettokaltmiete
Objektzustand: Gut
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

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