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Eine gute Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 302.44 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 346 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 302.44 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 5 Wohnungen, wovon derzeitig 4 vermietet sind.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen. Jeweils zwei Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und 58,40 m² Wohnfläche und zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und 52,03 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss wurden 2013 kernsaniert. Eine Sanierung im Erdgeschoss hat auch zum teil stattgefunden.
Eine Kernsanierung erfolgte auch im Dachgeschoss. Diese Etage bietet Ihnen auf 81,58 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein Küche vorhanden.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf monatlich 1.610,00 Euro.
Lage
In ruhiger Lage von Kernen-Rommelshausen. Die Gemeinde befindet sich im Remstal und ist ein guter Ausgangspunkt für die, die Erholung und Entspannung suchen, die unberührte Natur genießen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Der Ortsteil Rommelshausen zeichnet sich aus durch seine günstige Verkehrs- und Standortlage und hat sich somit zu einer Industrie- und Wohngemeinde entwickelt.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Realschule.
Kernen liegt mitten im Dreieck der Städte Fellbach, Waiblingen und Weinstadt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 17 km entfernt.
Sonstige Angaben
Courtage:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
745479,00