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Gute Lage & gute Rendite !!! 63240,-€ Kaltmiete p.Jahr !!!

Region: Sarstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Juli, 0:13
Aufrufe: 0
ID: K1x5LkRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 860.5 m²

Grundstück: ca. 845 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt. zahlt ein Erwerber nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die ALPHA Immobilien Service GmbH

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 860.5 m²

Grundstück: ca. 845 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in sehr solider Bauweise vor 1900 erstellt.
Klinkerfassade mit Satteldach.
Aussergewöhnlich gute Lage im Stadtbild einer mittleren Kleinstadt
zwischen Hannover und Hildesheim.
Gewerbeeinheiten ( 3 ) mit Bäcker, Friseuer und Spezialitäten Restaurant.
Fünf Wohnungen.
Alle Einheiten seit Jahren vermietet.
Kein Leerstand. Kein Reparaturstau.
Der Restaurantneubau wurde 1995 erstellt.
 
Monatliche Ist- Mieteinnahme (netto) = 5270,- €
Jährliche Ist- Mieteinnahme (netto) =63240,- €
 
Wohnfläche in m² = 510,50 m²
Gewerbefläche in m² = 350,00 m²
 
Miete Wohnen = 2030,- €
Miete Gewerbe = 3240,- €

Lage

Innenstadt und Einkaufszone.
Sehr gute und frequente Lage.
Einkaufen fußläufig.
Banken und Sparkassen.
Öffentliche Verkehrsmittel.
Schwimmbad.
Alle Sportaktivitäten.
Naherholung.
Zügige Erreichbarkeit von Bundesstraße, Schnellwege und BAB.
S- Bahnanschluss.

Sonstige Angaben

Kein Denkmalschutz !!!
 
Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Anschrift an.

Stichworte:
Wohnfläche: 510,50 m², Verkaufsfläche: 350,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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