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Gute Rendite! Waschsalon in Friedenau (4 Räume - 134,94m² - Erdgeschoss)

Preis: 259.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 Februar, 13:24
Aufrufe: 0
ID: r6M8YV4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt im gutbürgerlichen Stadtteil Friedenau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Durch den U-Bahnhof Friedrich-Wilhem-Platz, dem S-Bahnhof Friedenau sowie zahlreiche Buslinien sind gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch der Volkspark Wilmersdorf ist innerhalb von wenigen Minuten Fußweg zu erreichen und lädt ein zu erholsamen Spaziergängen.

Die Gewerbe-Einheit hat eine Größe von rund 135m² und wird seit 2009 als Waschcenter genutzt. Die Räume liegen im EG des Vorderhauses und verfügen über die typische Einrichtung und Aufteilung eines Waschsalons.

Die Einheit ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht eine ansprechende Rendite sowie - dank der guten Lage - ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: Erdgeschoss - Vorderhaus
. Denkmalschutz: Ja
. Raumanzahl: 4
. Gewerbefläche: ca. 134,94 m²
. Nettokaltmiete: 1.416,87 EUR
. Betriebskosten: 999,99 EUR
. Gesamtmiete: 2.416,86 EUR

. Wohngeld: 294,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1461 / WE 11

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

. gute Einkaufsmöglichkeiten
. verkehrsgünstig
. U-Bahnhof Friedrich-Wilhem-Platz
. S-Bahnhof Friedenau
. verschiedene Buslinien in näherer Umgebung

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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