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Gute Sichtbarkeit in Rheinbach! Ladenlokal zu vermieten!
Kaltmiete: € 1.708,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.708,00
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 2,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 839.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 839.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche ist derzeit mit einem Teppichboden versehen und verfügt über eine ca. 12,5 m lange Schaufensterfront. Das Solitärgebäude bietet auf Grund der Eigenständigkeit eine optimale Sichtbarkeit, sodass sich ein Ladennutzer hier in Sachen Werbung ideal platzieren kann. Im hinteren Bereich ist ein WC installiert und eine Teeküche kann ebenfalls angeschlossen werden. Bei Bedarf kann das Ladenlokal um 140 m² weitere Fläche vergrößert werden und im Gebäude stehen ausreichend Archiv- bzw. Kellerflächen zur Verfügung. Im rückwärtigem Bereich der Immobilie sind Stellplätze vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: aktuell keine Verkabelung
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,50 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Hinterhof und Gartenbereich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstraße von Rheinbach und verfügt über eine gute Infrastruktur. Fußläufig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar und mit dem PKW erreichen Sie zügig umliegende Autobahnanschlüsse (A 61 und A 565). Die nähere Umgebung ist geprägt von einer Wohnbebauung und Einzelhandelsnutzung.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Ladenimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 244,00 m², Ladenfläche: 244,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen