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+++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
Kaltmiete: € 825,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 825,00
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a)
+++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
Objektbeschreibung
Schöner Laden in Altbau von 1927, bestehend aus einem etwa 27,5 m² großen Verkaufsraum sowie einem separatem Raum (etwa 15,5 m²) im hinteren Teil der Fläche. Als sanitäre Einrichtung steht ein WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Technisch wurde das Haus 1996 sehr umfassend modernisiert (Heizung, Fassade, Souterrain-Ausbau, Fenster, Elektrik etc.). Der Zugang zum Laden erfolgt direkt über die Würmtalstraße. Ein zweiter Eingang ist vom Treppenhaus vorhanden.
Durch die sehr gute Sichtbarkeit von der Würmtalstraße aus sowie die Bushaltestelle direkt vor der Türe ist eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt.
Der Laden eignet sich für vielfältige Nutzung, z.B. Fahrschule, Änderungsschneiderei, kleine Fachgeschäfte und vieles mehr.
Nicht möglich ist gastronomische Nutzung.
Es gibt keinen Kellerraum und keinen KFZ-Stellplatz.
Eine langfristige Vermietung wird angestrebt.
Bitte teilen Sie in der Anfrage mit, wie Sie den Laden nutzen möchten. Vielen Dank!
Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 825,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
- Bruttowarmmiete: 925,00 €
- Verkaufsfläche: ca. 43 m²
- Gesamtfläche: ca. 47,2 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete)
- Provision: keine Mieterprovision
- Bezugstermin: ab 01.11.2016
Lage
Sehr gute Lage direkt an der vielbefahrenen Würmtalstraße in Großhadern im Süd-Westen von München. Gute Sichtbarkeit von der Straße und beste Anbindung sind gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Wohnhäuser, aber auch durch kleinere Gewerbeeinheiten aus.
Mit dem Auto nur 3 Minuten zur A96 Lindau, nur 3 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch, in etwa 4 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung können wir daher leider nicht übernehmen.
Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an [email protected].
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P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
Stichworte:
Gesamtfläche: 47,20 m², Ladenfläche: 43,00 m², modernisiert: 2015, modernisiert