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GUTE ZENTRUMSNAHE LAGE! Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3.75 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 290.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1910 in der Gründerzeit mit Stilelementen des Jugendstil´s
gebaut. Es liegt nördlich der Altstadt. Die Wohnfläche beträgt 480,00m² und
die Grünfläche hinter dem Haus ist 260,00m² groß. Sie bietet eine Rasenfläche und Sitzecke.
1996 wurde das Haus teilweise saniert. Reparaturrückstau liegt auf Grund von 20 Jahren
Mietzeit jedoch vor.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert. In jeder Wohnetage befinden sich
2 Wohnungen. Somit ergeben sich 8 vermietbare Wohneinheiten im Haus.
Der Dachboden ist mit Dachbodenkammern und Wäscheplatz ausgestattet.
Bei Vollvermietung könnte bei einer Miete von 4,61EUR (Mietspiegel der Stadt Annaberg Juli 2015 bei einer
Wohnfläche von 40-80m²/Wohneinheit) pro m² eine Kaltmieteinnahme von 2212,80EUR pro Monat erzielt werden.
Aktuell sind 4 Wohnungen in Haus vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 832,05EUR pro Monat.
Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen.
Lage
Das Haus befindet sich unterhalb des Busbahnhofes in Annaberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das
Zentrum von Annaberg mit Ärzten, Apotheken, Drogerien und vielen weiteren Geschäften des täglichen
Bedarfes. Vor dem Haus befinden sich öffentlich Parkplätze.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen