Gutes 2-3 Familienhaus in City naher Toplage von HOM mitten im Grünen. 4 Garagen, voll unterkellert

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 422 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 422 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne 2-3 Familienhaus in Toplage von Homburg besticht durch die Kombination aus extremer Citynähe und Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet im Grünen. Die in den 60er Jahren gebaute Doppelhaushälfte wurde 1978 um einen Anbau erweitert und 1999 bei Kauf durch den aktuellen Besitzer grundlegend renoviert. So wurden die Bäder, Böden und Wandbeläge sowie die Gasheizungen erneuert. Das Haus befindet sich also in einem guten Zustand.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige 87m² große 3,5 ZKB Wohnung mit großem Wohnesszimmer und sehr heller Küche.
1. OG:
Im 1. OG befindet sich auf sehr ähnlichem Grundriss eine 85m² große 4 ZKB Wohnung, die zusätzlich über ein sehr schönes DG Zimmer verfügt, das über eine Wendeltreppe aus der Diele erreichbar ist.
Der zu dieser Wohnung gehörende Südwest Balkon bietet einen schönen Blick über die Stadt.
KG:
Eine weitere 37m² große Wohnung wurde im Kellergeschoss ausgebaut und ergänzt die Wohnfläche auf insgesamt 210m²
Üppige 4 Garagen bedeuten so citynah ebenfalls einen außergewöhlichen Luxus, obwohl in der Straße selbst Parken ebenfalls völlig problemlos möglich ist.
Alles in allem also eine Topgelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Rufen Sie noch heute an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bj. ca. 1960
- Anbau 1978
- umfassende Renovierung 1999
- EG 3,5ZKB, 87m²
- 1. OG 4 ZKB 85m² + sep. DG Zimmer
- KG 1 ZKB 36m²
1999 umfassend renoviert:
- Heizung (getrennte Gasheizungen für jede Wohnung)
- Wasserleitungen
- Strom
- Bäder
- separate Wasser- und Stromzähler für alle Wohnungen.
- 4 Garagen
- Südwest Balkon
- zeitlose weiße Fliesenböden

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einem schönen Wohngebiet und trotzdem nur wenige 100m von Homburgs Zentrum entfernt
So verbindet es ruhiges Wohnen im Grünen mit extremer Citynähe. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind also zu Fuß erreichbar.
Auf dem Grundstück finden sich neben einer Einfahrt und einem Hof auch 4 Garagen.
Die verkehrstechnisch wichtige A6 ist in 3 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind alle innerhalb von Homburg vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 2 Etagen