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GUTGESCHNITTENE 2 ZKB WOHNUNG MIT 2 BALKONS IN KÖLN-WEIDENPESCH
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. inkl. MwSt. Hausgeld: € 203,74
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und gut durchplante 2 ZKB-Wohnung liegt in einer schöner und sehr gefragter Wohnlage von Köln-Weidenpesch.
Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine Diele mit Abstellkammer.
Ihre neue Eigentumswohnung bietet Ihnen ausreichend Platz (ca. 55 m²) zur persönlichen Entfaltung. Vom Wohnzimmer mit Balkon aus gelangen Sie in Ihre neue Küche, was Ihr Wohlbefinden schön abrundet. Ihr Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Stand-WC und ein Waschtisch. Das Wohnzimmer, die Diele und ihre Küche ist durchgehend hell gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Laminat belegt.
Die aktuelle Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.743,20 € !!!
Idealerweise ist diese Wohnung für ein Single, Paare oder als WG geeignet und kann nach Vereinbarung kurzfristig Ihr neues Zuhause werden.
Es erwartet Sie eine gute Hausgemeinschaft!
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!
Ausstattungsbeschreibung
Übersicht:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon
- Küche mit Fenster
- Diele mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne + WC
- Fliesen und Laminatboden
- Hausmeisterservice
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!
Lage
Ihre neue Wohnung liegt im sehr gefragten Ortsteil Köln-Weidenpesch. Die Buslinie 122 (Haltestelle Wilhelm-Sollmann-Str.) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ansonsten haben Sie die Möglichkeit die Straßenbahnlinie 12 und 15 (Haltestelle Scheibenstr. oder Wilhelm-Sollmann-Str.) zu nutzen. Der Autobahnanschluss zur A57 oder Autobahnkreuz Köln-Nord. E37 sind schnell erreicht. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.stadt-koeln.de
Sonstige Angaben
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Bitte kontaktieren Sie uns gerne per Email oder rufen Sie uns an unter 0221 - 299 62 888 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie.
Wir geben uns immer alle Mühe, die Objekte so genau wie möglich zu beschreiben. Unsere Angaben im Exposé beruhen aber auch auf Angaben des Eigentümers. Daher wird grundsätzlich keine Haftung übernommen.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.80