Gutshof mit Gestüt in Holstein, ca. 110 ha 1

Preis: € 9.750.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 9.750.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 1100000 m²

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Gutsanlage mit 110 ha pachtfreier Wirtschaftsfläche liegt in Dorfkern der ca. 800 Einwohnergemeinde mit sehr guter Infrastrukturausstattung und der Möglichkeit zur Eigenjagd.
Das östliche Hügelland besitzt fruchtbare Böden mit sanfter Topographie, was die Bewirtschaftung des Standortes leicht macht. Das wussten schon unsere Vorfahren, so dass die Siedlung schon vor 700 Jahren geschichtliche Erwähnung erhielt. Der Gutshof wurde erstmals 1433 urkundlich erwähnt. Mesolithische Funde zeigen die Erstbesiedlung der Gegend an. Das Gräberfeld weist auf eine Besiedlung in der Bronzezeit hin.
Die hofnahe Lage und der Zuschnitt der Flächen kommen der konventionellen Bewirtschaftung sehr entgegen, so dass die meisten Ackerflächen zur Getreide- und Rapsproduktion genutzt werden.
Das etwas vom Gutshof getrennte, großzügige weiße Herrenhaus hat einen eigenen Wald und Park mit Teich und bietet mit ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche plus Ausbaureserve vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die große Reithalle mit hohem Dach und Innenmassen von 40 x 21 Meter bietet beste Ganzjahresreitmöglichkeit und die Ausrichtung verschiedenster Turniere. Für Zuschauer sind viele Tribühnenplätze sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen vorhanden.
Daran anschließen steht die großzügige, massive Hauptscheune mit Pferdeboxen und Ausbaureserve und mit durchgehen befahrbarem Boden, der als Heulager genutzt wird. Das Turmhaus mit Büro, Stallungen und Lager ist durch die großen Fledermausgauben und Biberschwanzeindeckung ein repräsentatives Gebäude in dem Hofensemble und bildet mit der angrenzenden Großscheune mit Aktiv-Stall und Fütterungsautomaten für Pferde die Eingrenzung der Hofstelle.
Die Gebäude sind in gutem Bewirtschaftungszustand, die Dächer der Scheunen neu mit Blecheindeckung versehen.
Des Weiteren ist noch ein Gewächshaus, eine Zirkelhalle, eine Führanlage, ein Sandreitplatz, diverse umzäunte Freilaufbereiche, und der gepflasterte Hofplatz mit Parkplätzen zu erwähnen.

Lage

Der Gutshof liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, ca. 30 km nordöstlich der Hansestadt Hamburg im Landkreis Storman. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind gut über die BAB A1 zu erreichen. Die Kreisstadt Bad Oldesloe liegt nur etwa 7 km entfernt, in der alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Krankenhaus und Behörden ansässig sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein