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Gutshof (Pferdehaltung möglich!) in ländlich-idyllischer- Wohnlage
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 11000 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Maklerhonorar liegt hier bei 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 11000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 316.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Folgendes Objekt beinhaltet 2 Fachwerkhäuser + Ausbaureserve , wie auch Erweiterungsmöglichkeiten gelegen auf weitreichender Grundstücksfläche in allgemein ruhiger Wohnlage.
Hier finden sich ausgeprägte Grundlagen eines individuellen und zugleich angemessen einbezogenen Wohnstandortes vor.
Beide Häuser sind vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen bietet reichlich Platz,so stehen gleich mehrere Objekte zur Bezugsverfügung und auch Erweiterungen können nach Möglichkeit in Form des Wohnbaus,sowie der Grundstückserschließung durchgeführt werden.
Als Beispielwert kann hier ein Fachwerkhaus mit folgender Raumaufteilung gelten:
-Ein weiß-gefliestes Bad
-Desweiteren ein Gäste-WC.
-Drei Schlafräume in Holzdielenverkleidung und lichtzuträglichen Schlages mit beiliegendem Ankleidebereich.
-Ein Part bildet der Kachelofen mit verzweigten Schächten,um das gesamte Haus beheizen zu können.
-Das Kellergeschoß ist zum Teil unterkellert,und bietet ganzjährig kühl temperiertes Wohn- und Lagerungsklima.
-Im Wohn- und Küchenbereich mit anliegender Abstellraummöglichkeit besteht noch die Grundlage des Bodens aus Fliesen.
Zudem ist Teil des Grundstücks eine Pumpe,die fähig ist die Hauswasserversorgung zu leisten.
Abschließend besteht eine Terrassenanlage als vermittelndes Wohnelement zwischen dem eigenen häuslichen Behagen und dem über eine Grundstücksfläche von etwa 11.000 qm führenden Außenbereich.
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich in ländlich-ruhiger Wohnlage,die einen Konsens aus menschlich-notwendigem Wohnkomfort und dem natürlichen Einklang der Umgebung beinhaltet.
Die Eingliederung an städtische Inhalte und Notwendigkeiten im Bedarf des Hier-Wohnens geschieht in wenigen Autominuten über die nächstgelegene Stadt Hamm.
Gleichfalls erhalten öffentliche Verkehrsmittel,eine Bushaltestelle bspw. befindet sich in direkter Umgegend zur offerierten Immobilie,die Verbindung an Hamm und Region nach komfortabler Art und Weise aufrecht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet