*** Grosses Zweifamilienhaus / Resthof in Stemwede zu verkaufen - Pferdehaltung möglich ***

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 389 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2242 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 4,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 389 m²

Grundstück: ca. 2242 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schönes grosses Zweifamilienhaus ( Resthof) in Stemwede zu verkaufen. Pferdehaltung möglich.

Das Objekt wurde im Jahre 1996 saniert und ist in einen modernen und sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Diele, Wohnzimmer, Küche mit separatem Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Neben diesen Räumen, verteilt auf ca. 185 m² Wohnfläche, bietet Ihnen das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum,WC mit Dusche, Heizungsraum und Vorratsraum auf weiteren ca. 28 m² Nutzfläche sowie einen Kellerraum.

Obergeschoss:
separaten Hauseingang . grosses Wohn-/Esszimmer mit Innenkamin, 4 Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Abstellraum.
Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit Grundrissen und weiteren Bildern und Beschreibungen zu. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

HINWEIS :
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Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise mit rotem Klinker
braune Holzfenster mit Isolierverglasung
helle Wohnräume mit viel Tageslicht
Öl-Heizung Bj. 2001, ein Abstellraum mit einem 3000 L Öl-Tank
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Obstbaumbestand
Kamin / Kaminofen in beiden Wohnungen
Keller und Dachboden

Ein Nebengebäude des Hauses beinhaltet einen Offenstall Pferdestall für 4 - 6 Pferde, ein Heu- und Strohlager, zwei Garagen und eine Werkstatt.
Das Nebengebäude steht direkt an der Pferdeweide

Das Flurstück des Hauses besteht neben den ca. 2.242 m² fürs Haus aus weiteren, möglichen ca. 2 ha Grünland, welches dazu erworben werden kann.

Lage

Ruhige Alleinlage in der Region Stemwede, Ortsteil Haldem mit günstiger Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen. Kindergarten und Grundschule ca. 2 km, Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km entfernt.
Eine Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Es handelt sich um eine schöne angenehme Lage.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 4,2 % inkl. 19 % gesetzlicher Mwst und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum