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H-City: ca. 155 m² Büro/Praxis - klein - zentral - kompakt - in der Kurt-Schumacher-Straße 3

Preis: 8,69
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 8:57
Aufrufe: 0
ID: DynoAd84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8,69

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,69

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,69

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Büro-/ und Geschäftshaus in absolut zentraler + werbewirksamer Lage in der City Hannovers. Wir bekommen eine Einheit in der 4. Etage von ca. 155 m² zum September zurück. Zurzeit ist diese sehr schöne und hochwertige Bürofläche in 4 unterschiedlich große Räume, 1 Meetingraum, Serverraum/Archiv, WCs und Teeküche unterteilt. Die Räume sind mit einem Industrieboden in Holzoptik ausgelegt, die Decken sind nicht abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Zum Teil wurden Ganzglaselemente verbaut, dadurch kommt natürliche Belichtung in den großzügigen Flur-/Wartebereich. Die Einheit ist klimatisiert und mit einer Außenbeschattung ausgestattet. Diese Einheit wurde vor 5 Jahren vollständig saniert und hochwertig ausgebaut. Sie wird renoviert übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Industriefußboden in Holzoptik
- Ganzglaselemente
- CAT-Verkabelung in Bodenkabelkanälen
- klimatisiert
- Außenbeschattung
- Teeküche mit moderner Küchenzeile
- werbewirksame Lage
- barrierefreier Eingang von hinten möglich

Lage

Hannover-City: direkt an einer bekannten Hauptstraße Hannovers, der Kurt-Schumacher-Straße befindet sich dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus. Die Kurt-Schumacher-Straße ist bekannt durch die neue Ernst-August-Galerie, sie schlängelt sich direkt durch die City vom Steintor zum Hauptbahnhof. Der ÖPNV liegt sozusagen direkt vor der Tür. Den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in 3 Minuten. Man ist in ca. 5 Minuten auf der Marienstraße die zu den Schnellwegen und den Autobahnen führt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie für jeden Geschmack in unmittelbarer Nähe. Zentraler geht es kaum!

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.

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