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H-Heideviertel: ca. 490 m² moderne Bürofläche in MHH-Nähe + gute Anbindung zur BAB!!! 1
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 490 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 490 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine repräsentative und moderne, alleinstehende Liegenschaft mit absoluter Nähe zur MHH. Diese schöne, helle Bürofläche von ca. 490 m² befindet sich im 2. OG dieser sehr gepflegten Liegenschaft. Der Zugang ist über den repräsentativen Haupteingang von der Straßenseite oder über einen separaten hinteren Eingang behindertengerecht über eine Rampe möglich. Diese Einheit ist zurzeit in unterschiedlich große Räume, 1 sehr großzügig geschnittenen Schulungsraum, Serverraum, Teeküche und WCs aufgeteilt. Die Decken sind bei ca. 2,60 m abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Für die IT-Verkabelung sind Bodentanks vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten sowie zum Teil Lamellen sind vorhanden. In der Raumaufteilung sind wir hier ganz flexibel. Der Vermieter kann auf Ihr Anforderungsprofil hin planen und für Sie gerne um- und ausbauen. Eine weitere Einheit von ca. 430 m² steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Souterrain stehen zusätzliche Archivflächen zur Verfügung die angemietet werden können. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Textilbelag antistatisch
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Außenbeschattung + zum Teil Lamellen
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch veränderbar
- Lagermöglichkeit im Souterrain, Fahrstuhl vorhanden
- Behindertengerechter Zugang über Rampe
Lage
Hannover-Heideviertel: Im östlichen Stadtrand Hannovers mit unmittelbarer Nähe zur Karl-Wiechert-Allee liegt dieses Viertel und ist bekannt durch die MHH, INI, Versicherungen, TUI.... Der Messeschnellweg ist in ca. 3 Minuten über den Weidetorkreisel zu erreichen und von dort ist man schnell auf der BAB2 und 7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Den ÖPNV erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die MHH erreichen Sie mit dem PKW in 2 Minuten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Mietzins ab 8,50 €/m² netto kalt je nach Ausstattung