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HAGEN Pflegeleichtes Doppelhaus in ruhiger und sonniger Lage
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 113.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 187 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113.4 m²
Grundstück: ca. 187 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus in massiver Bauweise und vorgesetzter Klinkerfassade bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine 4- köpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Flur, Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Reizvoll ist die vor dem Wohnzimmer gelegene Südterrasse mit Garten. Die obere Wohnebene bietet neben dem großen Schlafzimmer ein Kinderzimmer, ein Bad und ein weiteres Zimmer für Büro oder Gast. Der Spitzboden wurde zu einem großen, hellen Raum ausgebaut. Hier könnte ein weiteres Kinderzimmer eingerichtet werden. Zur Immobilie gehört noch eine Stahlbeton-Fertiggarage mit Flachdach, die vorgelagert in einem separaten Garagenhof eingegliedert ist. Das Doppelhaus ist nicht unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Gasheizung / Therme
Holz-Fenster mit Isolierverglasung
Dach gedämmt
Klinkerfassade
Spachtelputz im Wohnzimmer
Münchner Rauhputz im Flurbereich
Italienische Fliesen im Erdgeschoss
kleines und großes Gartenhaus
Garage
Lage
Die gemütlichen Doppel-/ Reihenhäuser an der Höxterstraße verwöhnen mit herrlicher Süd-/Westsonne und sehr ruhigem Anwohnerbetrieb. Kinder können auf den Spielstraßen spielen und überlassen die Gärten den Älteren zum Faulenzen. Busse und auch die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Autobahnanbindung gewährleisten die beiden Zubringer Volmarstein und Hagen-Nord zur A1 / A45.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m²