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Haidhausen - Cooles Loft-House im ruhigen Altbauinnenhof 1
Kaufpreis: € 1.149.500,00
Wohnfläche: ca. 146.13 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.149.500,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP.
Hausgeld: € 296,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 146.13 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Charmantes Altbauensemble mit Vorder-, Mittel- und Rückgebäude, ca. im Jahre 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, vor einigen Jahren aufgeteilt und renoviert, das Mittelgebäude besteht aus einem Gewerbe- und einem Wohnloft, idyllischer Innenhofgarten mit viel Grün und altem Baumbestand.
Angemieteter TG-Stellplatz im Nachbarhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Individuelles, sehr ruhiges Loftambiente auf zwei Ebenen, im Jahre 2006 gelungener Umbau eines ehemaligen Gewerbegebäudes in großzügiges Wohnen, 182 m² Nutzfläche, 146,13 m² Wohnfläche (Untergeschoss und Dachterrasse zur Hälfte berechnet) Wohnungseingang im Altbaurückgebäude, helles, weitläufiges Flair, bis zu 4,5 m hohe Räume, bodentiefe Fenster, große Dachflächenfenster, große Lichtschächte, offener Wohn/Ess/Kochbereich, großer, offener Bad/Schlafbereich, trendige Detailausstattung, moderne, großflächige Fliesen, Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad, raumhohe Maßeinbauschränke im Wohnraum, Gäste-WC, stylisches Wohnen mit modernem Zeitgeistfeeling, eine Umgestaltung mit alternativer Raumaufteilung nach persönlichen Wünchen ist mit geringem Aufwand möglich, ebenso ein überdachter Dachausstieg und eine Vergrößerung der traumhaften, sonnigen Dachterrasse.
Lage
Gesuchte Haidhauser Wohnlage im beliebten Franzosenviertel, gelungener Mix zwischen historischen Altbauten und modernen Neubauten, zahlreichen Restaurants, vielseitigen Bars und gemütlichen Cafés, nur wenige Meter zu erholsamen Parkanlagen, allerbeste Infrastruktur, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn am Ostbahnhof, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften, zum Orleansplatz und zum Bordeauxplatz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², 2 Etagen