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Neubau-Loft inmitten von Pempelfort
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 113.68 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Warmmiete: € 1.606,94
Nebenkosten: € 306,94Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113.68 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und stilvollen Wohnform.
Die 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, einen großzügigen Balkon, einer großen Dachterrasse in der oberen Ebene und ein Vollbad mit Fenster. Ebenfalls eine begehbare Ankleide ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die zu sehende Küche können Sie dem Vormieter abkaufen.
Eine Videogegensprechanlage und ein Kellerraum runden das Angebot ab, die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich.
Die Immobilie "Beuth Lofts & Houses" besteht aus einem geschwungenen, sechsgeschossigen Haus entlang der Beuth- und Adlerstraße sowie einem separaten, dreigeschossigen Gebäudekörper im Innenhof.
Ausstattungsbeschreibung
- Offene Küche
- Echtholzparkett
- Balkon
- Dachterrasse
- Modernes Bad
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizungen
- Raumhöhen von 2,70 m
- Bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Aufzug
- ökogisch nachhaltiges Konzept
- Garagenstellplätze anmietbar zzgl. 120 Euro
- teilweise Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos mgl.
Lage
Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.
Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.
Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme.
Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.
Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2012
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Downloads:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012