*Hainburg*- FÜR KAPITALANLEGER- 2 Zimmer mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im EG eines sehr gepflegten 9 Familienhauses
welches 1995 errichtet wurde.
Diese attraktiv geschnittene Wohnung hat eine gute Aufteilung.
Vom kleinen Flur gelangt man rechts ins Schlafzimmer.
Das verhältnismäßig große Schlafzimmer ist nett, hell und geräumig.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer.
Das moderne, inliegende, Badezimmer ist mit Dusch-Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Alle Objekte darin sind in Weiß gehalten.
Links geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche von wo man direkten Zugang zur eigenen Terrasse hat.
Die Wohnung ist mit Fliesen, Teppich und PVC verlegt und besitzt Fußbodenheizung.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein gemeinsamer Fahrrad- und Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Hausmeisterservice ist gegeben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir keine Bilder einstellen können um die grundrechtlich geschützte Privatsphäre des Mieters nicht zu verletzen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss, ca. 50 m²

Bodenbelag: Teppich, Fliesen, PVC
1 Flur
1 offene Wohnküche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Wanne ,Waschtisch und WC
1 Terrasse
1 eigener Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Gartenmitbenutzung
Gem. Wasch- und Trockenraum
Gem. Fahrradkeller

Lage

Die Gemeinde Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis
Offenbach mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Bürgern und liegt am
Rande des Rhein-Main-Gebietes und befindet sich östlich von Frankfurt am
Main.
Hainburg ist bedeutender Wohnsitzstandort. Die Gemeinde ist zentral gelegen
durch gute, schnelle Anbindungen z.B. an die A3, ca. 25 Minuten entfernt von
der Mainmetropole Frankfurt, oder ca.8 Min. von Hanau über die B45.
Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 20 Autominuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage
von Hainburg OT Klein Krotzenburg (neue Ortsmitte) und ist in einer Anwohner
Straße gelegen.

Die Infrastruktur ist exzellent. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe!
Real, Haupt- und Grundschulen, Kindergarten sowie Kinderhort sind
in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das hier gennannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé zu.

Da es sich um Informationen des Eigentümers handelt, möchten wir Sie darauf hinweisen,
dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten, keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen können.

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den Verpflichteten des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden.

Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung.

Meine Kontaktdaten:
Winterimmobilien
Melanie Atzler
06182 - 8201638
0172 - 3795469
E-Mail: [email protected]
www.winterimmobilien.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen