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Hainburg- FÜR KAPITALANLEGER- 3 Zimmer mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätze

Preis: 187.000,00

Region: Hainburg, Hessen

Anzeige vom: 21 September, 2:43

ID: K48YmaE6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im DG eines sehr gepflegten 9 Familienhauses welches 1995 errichtet wurde.
Diese attraktiv geschnittene Wohnung hat eine gute Aufteilung und ist lichtdurchflutet.
Ein breiter, geräumiger Flur sorgt für einen einladenden Empfang.
Das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche verleiht Gemütlichkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Beide Schlafzimmer sind nett und hell geschnitten.
Das moderne Badezimmer ist natürlich belüftete und belichtet, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Alle Objekte darin sind in Weiß gehalten.
Die Wohnung ist komplett gefliest, mit Fußbodenheizung welche man über Thermostate regeln kann, versehen.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Ein gemeinsamer Fahrrad- und Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Hausmeisterservice ist gegeben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir keine Bilder einstellen können um die grundrechtlich geschützte Privatsphäre des Mieters nicht zu verletzen.

Ausstattungsbeschreibung

Dachgeschoss, ca. 69 m²

Bodenbelag: kompl. Fliesen
1 Flur
1 offene Wohnküche
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Tgl. Badezimmer mit Dusche, Wanne ,Waschtisch und
WC
1 Balkon
1 eigener Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze
Gartenmitbenutzung
Gem. Wasch- und Trockenraum
Gem. Fahrradkeller

Lage

Lage:
Die Gemeinde Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Bürgern und liegt am
Rande des Rhein-Main-Gebietes und befindet sich östlich von Frankfurt am Main.
Hainburg ist bedeutender Wohnsitzstandort. Die Gemeinde ist zentral gelegen durch gute, schnelle Anbindungen z.B. an die A3, ca. 25 Minuten entfernt von
der Mainmetropole Frankfurt, oder ca.8 Min. von Hanau über die B45.
Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 20 Autominuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Hainburg OT Klein Krotzenburg (neue Ortsmitte) und ist in einer Anwohner Straße gelegen.

Die Infrastruktur ist exzellent. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Real, Haupt- und Grundschulen, Kindergarten sowie Kinderhort sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Das hier genannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé zu.

Da es sich um Informationen des Eigentümers handelt, möchten wir Sie darauf hinweisen,
dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten, keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen können.

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den Verpflichteten des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden.

Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung.

Meine Kontaktdaten:
Winterimmobilien
Melanie Atzler
06182 - 8201638
0172 - 3795469
E-Mail: [email protected]
www.winterimmobilien.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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