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Halle: Gewerbeeinheit/Ladengeschäft in gut frequentierter Lage im Stadtteil Lutherplatz/Thüringer Bahnhof
Kaltmiete: € 484,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 484,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine ehemalige Pizzeria mit zwei Räumen und einem Sanitärbereich mit Waschbecken und WC. Der erste vordere Raum bildete den Eingangsbereich mit Gastraum. Der sich anschließende größere Raum diente als Küche und verfügt über Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie einem Rauchabzug. Die Räumlichkeiten können weiterhin als Imbiss, Pizzeria oder ähnliches betrieben oder aber auch einer anderen gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Durch die zahlreichen Büros und Gewerbebetriebe sowie einer Berufsschule in unmittelbarer Umgebung, ist die Lage für einen Imbiss sehr gut geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
* vorderer Raum
- Fußboden gefliest
- Wände tapeziert
- zwei große Schaufenster
* hinterer Raum
- Fußboden gefliest
- Wände bis zur Decke gefliest
Die Inneneinrichtung wie z. B. Spüle, Kühl-, Gefrierschrank, Öfen, Schränke oder Teigmaschine kann bei Interesse gekauft oder angemietet werden. Sollte kein Bedarf für die Ausstattung bestehen, wird die Einheit beräumt.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich südlich der Innenstadt von Halle/Saale im Stadtteil Lutherplatz/Thüringer Bahnhof an der stark frequentierten Bundesstraße 91. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Gewerbebetrieben und öffentlichen Institutionen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Haltestelle der Straßenbahn ist nur ca. 100 m vom Ladengeschäft entfernt.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 114,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Die Preise für die Kaltmiete und den Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt