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Ihr neues Ladengeschäft in gut frequentierter Lage in Dresden-Naußlitz!
Kaltmiete: € 723,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 723,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Nebenkosten: € 190,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zu vermietende Objekt befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Dresden Naußlitz. Es handelt sich um eine Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² mit direktem Zugang zur Kesselsdorfer Straße. Ebenso ist sie auch vom Treppenhaus erreichbar.
Sie besteht aus einem großen Verkaufsraum, einem kleineren Büroraum, einer Küche und den Toiletten. Ideal ist die Nutzung als Ladengeschäft. Hervorzuheben sind die schönen großen Schaufenster. Die Böden sind mit textilem Bodenbelag ausgestattet. PC- und Elektroanschlüsse sind praktisch unter der Deckenverkleidung installiert.
Das Objekt befindet sich in zentraler und somit gut frequentierter Lage mit sehr guter Infrastruktur (Kaufland, Naulitz-Center). Günstig ist die Nähe zur Kesselsdorfer Straße, einer Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen kleinen Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m.
Es gibt eine optimale Verkehrsanbindung - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) bevorzugt.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
Lage
Naußlitz befindet sich in den Höhenlagen am südwestlichen Stadtrand von Dresden. Als Altnaußlitz wird der frühere Dorfkern von Naußlitz bezeichnet, wo noch einige Bauerngüter erhalten geblieben sind, die heute ausschließlich Wohnzwecken dienen. Die Infrastruktur wird hauptsächlich von den angrenzenden Stadtteilen Südvorstadt und Löbtau abgedeckt. Hierher bestehen Busverbindungen. Neben Grund- und Mittelschulen in der Umgebung gibt es in der Südvorstadt Bildungseinrichtungen wie die TU Dresden, die Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden, ein Gymnasium, Kindertagesstätten u.Horte sowie ein Kindergarten für körperbehinderte Kinder. Einkaufsmöglichkeiten bieten z.B. in Löbtau die Einkaufspassage 'Drei-Kaiser-Hof' sowie diverse Supermärkte und verschiedene kleine Geschäfte. Zusätzlich wurde der ehem. Straßenbahnhof Naußlitz zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Hier finden Sie neben einem 'Kaufland'-Supermarkt auch Büros, Arztpraxen, kleine Läden und Wohnungen für betreutes Wohnen. Verkehrsgünstig ist Naußlitz u.a. an die Kesselsdorfer Straße B173 angebunden, die eine wichtige Verbindung zum Dresdner Stadtzentrum ist und zur Autobahn A17 Dresden-Prag führt.
Sonstige Angaben
ERBAUT: 1997, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG,
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m²